Ukrayna'da Yatırımcı Oturumu: 100.000 EUR Eşiği, Harçlar ve Süreler (2026)

Ukrayna'nın adı "yatırımcı oturumu" olan ayrı bir programı yoktur; yatırım yoluyla oturum, Yabancıların Hukuki Statüsü Hakkında Kanun'un 4. maddesindeki bir gerekçeye dayanır. Devlet Göç Servisi'nin (DMS) geçici oturum kartı sayfasına göre bir Ukrayna şirketinin kurucusu, ortağı veya nihai faydalanıcısı olan yabancı, payının değeri en az 100.000 EUR olmak koşuluyla geçici oturum kartı alabilir ve bu gerekçeyle verilen kart 2 yıl geçerli olur (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026). Mülk satın almak, para yatırmak ya da devlet tahvili almak bu gerekçeyi karşılamaz.

Savaş uyarısı. Ukrayna'da sıkıyönetim ve genel seferberlik 24 Şubat 2022'den bu yana kesintisizdir; son uzatma 31 Ekim 2026'da başlayıp 29 Ocak 2027'de biter (Cumhurbaşkanlığı kararnamesi No. 1060/2026, 26.10.2026 — uzatma kararları 90 günde bir yenilenir, başvuru tarihinde teyit edin). Ateşkes yoktur. T.C. Kiev Büyükelçiliği 16 Haziran 2025 tarihli duyurusunda vatandaşlarımızın zorunlu olmadıkça Ukrayna'ya seyahat etmemesini tavsiye etmektedir (kiev-be.mfa.gov.tr, erişim 29.10.2026). Sivil hava sahası kapalıdır; EASA'nın CZIB-2022-01R14 bülteni 31 Ocak 2027'ye kadar geçerlidir ve ülkeye giriş yalnızca kara ya da tren yoluyla mümkündür.

PeraGate'in Ukrayna'da ofisi yoktur. Süreci uzaktan Türkçe koordine ederiz; şirket kuruluşu, noter, tercüme ve başvuru temsili lisanslı yerel profesyoneller tarafından yapılır. Hangi adımların koordinasyona dahil olduğunu Ukrayna oturum izni desteği sayfasında kalem kalem yazdık; şirket tarafı için Ukrayna şirket kuruluşu desteği sayfasına bakın. PeraGate danışmanlık ve koordinasyon yapar, avukatlık ya da muhasebe mesleğini icra etmez; hukuki görüş ve resmî beyan Ukrayna'da lisanslı profesyonellerden gelir.

Ukrayna'da yatırım yaparak oturum alınır mı?

Alınır, ama tek yol şirket ortaklığıdır. DMS'nin geçici oturum kartı sayfası Kanun md. 4'teki gerekçeleri sayarken "bir Ukrayna şirketinin kurucusu, ortağı veya nihai faydalanıcısı olup pay değeri en az 100.000 EUR olanlar" maddesini açıkça listeler (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026). Yani oturumun dayanağı yatırımın kendisi değil, Ukrayna'da kayıtlı bir tüzel kişilikteki pay sahipliğinizdir.

Buradan iki ayrı yol çıkar ve Türkçe kaynaklarda en sık karıştırılan nokta bu ikisidir:

Tablodaki tutar ve sürelerin tamamı DMS'nin ilgili hizmet sayfalarından alınmıştır (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026) ve 2026 yılına aittir.

100.000 EUR eşiği neyi ölçüyor?

DMS'nin ölçtüğü şey payın değeridir, şirkete yatırdığınız toplam para değildir. Resmi metin yalnızca "pay değeri en az 100.000 EUR" der ve bunun ötesine geçmez. Bu yüzden şu üç soru resmi kaynakta cevapsızdır ve başvuru öncesi DMS'nin bölgesel biriminden ya da Ukrayna'da lisanslı bir avukattan teyit edilmelidir: değerin hangi tarihteki euro kuruyla hesaplandığı, hangi belgeyle kanıtlandığı (esas sermaye tescili, bağımsız değerleme, banka transferi dekontu) ve payın ödenmiş mi yoksa taahhüt edilmiş mi olmasının yeterli sayıldığı.

Bu belirsizlik pratik bir sonuç doğurur: Ukrayna'da TOV için yasal asgari esas sermaye yoktur — Diia'nın resmi hizmet sayfası "asgari tutar mevzuatta belirlenmemiştir, bir grivna bile olabilir" der (diia.gov.ua, erişim 29.10.2026). Dolayısıyla 100.000 EUR, şirket kurmanın değil yalnızca bu oturum gerekçesinin eşiğidir. Şirketi düşük sermayeyle kurup payı sonradan büyütmeyi planlıyorsanız, hangi tescil kaydının DMS'ye sunulacağını önceden netleştirin.

Nihai faydalanıcı (UBO) sıfatı da gerekçeye dahildir. Bu, Ukrayna'da mülkiyet yapısı belgesinin (документ про структуру власності) sizi belirleyici etkiyi kullanan kişi olarak göstermesi gerektiği anlamına gelir; belge TOV kuruluşunda sistemin otomatik ürettiği dört belgeden biridir (diia.gov.ua, erişim 29.10.2026).

Şirketi yabancı olarak nasıl kurarsınız?

Portal üzerinden değil, idari hizmet merkezi ya da noter aracılığıyla. Diia'nın model tüzükle TOV kaydı hizmetinin resmi soru-cevap bölümü nettir: "Online hizmet Ukrayna vatandaşları için kullanılabilir. Yabancı veya resident iseniz, TOV'u en yakın CNAP şubesine başvurarak kaydedebilirsiniz." (diia.gov.ua, erişim 29.10.2026). Faaliyet kodu (KVED) değişiklikleri için de aynı sayfa notere veya CNAP'a yönlendirir.

T.C. Dışişleri'nin seyahat tavsiyesi dikkate alındığında bu, çoğu Türk girişimci için vekâletname yolu demektir. Belge zinciri şöyledir:

1. Türkiye'de düzenlenen belgelere apostil. Ukrayna Dışişleri Bakanlığı, yurt dışında yabancı noter tarafından tasdik edilmiş vekâletnamenin apostil ya da legalizasyon taşımasını ve Ukraynacaya onaylı çevirisiyle sunulmasını şart koşar (mfa.gov.ua, erişim 29.10.2026). Vekâletname alternatif olarak Ukrayna'nın Türkiye'deki büyükelçilik veya başkonsolosluğunda konsolos tarafından da düzenlenebilir.
2. Noter onaylı kopyaların 90 günlük penceresi. TOV kayıt başvurusunda sunulan pasaport kopyaları, başvurunun sunulduğu günden en fazla 90 gün önce noter tarafından onaylanmış olmalıdır (diia.gov.ua, erişim 29.10.2026). Savaş koşullarında kargo ve noter randevusu gecikebildiği için bu pencereyi dar tutmayın.
3. Kayıt sonrası özet (виписка). Vergi dairesi ve istatistik kurumuna kayıt tamamlandıktan sonra, kayıt tarihinden itibaren 3 iş günü içinde özet alınabilir; EDRPOU kodu bu belgede yer alır ve belge hukuki güce sahiptir (diia.gov.ua, erişim 29.10.2026).

Kaşe zorunlu değildir ve banka hesabı kuruluşun ön koşulu değildir (diia.gov.ua, erişim 29.10.2026) — ancak payın değerini kanıtlamanız gerekiyorsa banka hareketleri işinize yarayacaktır. Şirket tipleri ve vergi tarafı için Ukrayna'da şirket kurma rehberi ile TOV mu FOP mu karşılaştırmasına bakın.

Geçici oturum kartı başvurusunda hangi belgeler isteniyor?

DMS'nin temel listesi altı kalemden oluşur ve gerekçeye özel belgeler bunun üstüne eklenir (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026):

• Geçerli pasaport belgesi; birden fazla vatandaşlık varsa tüm pasaportlar, uzun süreli vize gerekiyorsa vize sayfasının kopyası.
• Başvuruyu vekil yapıyorsa yasal temsilcinin kimlik ve yetki belgeleri.
• Pasaportun kişisel veri sayfasının Ukrayna mevzuatına uygun onaylanmış Ukraynaca çevirisi.
• Kartın süresinin tamamını kapsayan geçerli sağlık sigortası. DMS asgari teminat tutarı belirtmez; piyasada dolaşan rakamlar doğrulanmamıştır ve bu rehberde yazılmamıştır.
• İdari harcın ödendiğini gösteren belgenin orijinali ya da muafiyet belgesi.
• İsteğe bağlı destekleyici belgeler: konut tapusu veya kira sözleşmesi gibi.

Yatırımcı gerekçesinde buna şirketteki pay sahipliğinizi ve payın değerini gösteren tescil kayıtları eklenir; DMS sayfası bu belgeleri tek tek saymadığı için istenecek evrak listesini başvuru yapılacak bölgesel birimden almak gerekir.

Başvuru zamanlaması ayrı bir kuraldır: belgeler, izin verilen kalış süresinin bitiminden en az 15 iş günü önce sunulmalıdır (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026). Hazırlanan kart ise altı ay içinde teslim alınmalıdır; süre sonunda kart imha edilir (dmsu.gov.ua SSS, erişim 29.10.2026).

Kartın süresi bitince ne oluyor?

Kart uzatılmaz, değiştirilir. DMS geçici oturum kartı prosedüründe "süresinin uzatılmasının öngörülmediğini" yazar; yenileme yalnızca kart değişimi (обмін) yoluyla yapılır ve değişim belgeleri kartın geçerliliğinin son gününden geç olmamak üzere sunulur. Geçerliliğin bitimine 15 iş gününden az kalmışsa belgeler yalnızca DMS'nin bölgesel biriminden kabul edilir; DMS'ye bağlı merkezler ve CNAP'lar bu durumda kabul etmez (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026).

Sıkıyönetim bu takvimi erteler ama ortadan kaldırmaz. Bakanlar Kurulu'nun 21 Ekim 2022 tarihli 1202 sayılı Kararnamesi uyarınca — geçerliliği 24 Şubat 2022'den sonra dolan ve Rusya Federasyonu vatandaşlarına düzenlenenler hariç — oturum kartları sıkıyönetim süresince ve bitiminden sonra 30 takvim günü boyunca hem yasal ikametin dayanağını hem de Ukrayna'ya giriş hakkını teyit eder; değişim belgeleri bu 30 günlük süre içinde sunulmak zorundadır (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026).

Bir alt takvim ise kapanmıştır: KMU'nun 5 Şubat 2026 tarihli 141 sayılı Kararnamesi, süresi 24.02.2022'den sonra dolan kartların 7 Mayıs - 4 Ağustos 2026 arasında değiştirilmesini öngörüyordu. Bu pencere geçmiştir ve DMS sayfası kaçıranların durumunu açıklamaz; elinizde süresi dolmuş bir kart varsa "sıkıyönetim bitene kadar sorun yok" varsayımıyla hareket etmeyin, DMS bölgesel biriminden yazılı teyit isteyin.

Daimi oturuma geçiş nasıl işliyor?

Daimi oturum tek adımda alınmaz, iki ayrı başvurudur. Önce DMS'den göç izni (дозвіл на імміграцію) alınır; bu izin 1 yıl süreyle verilir ve daimi oturum kartı başvurusu bu bir yıllık geçerlilik içinde yapılmak zorundadır (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026). Göç izninin yatırımcıya açık kapısı, Göç Hakkında Kanun md. 4'teki kota kategorilerinden biridir: konvertibl para cinsinden en az 100.000 ABD doları yabancı yatırım yapan kişiler. Kota kategorisi olduğu için başvuru Bakanlar Kurulu'nun belirlediği yıllık sayıyla sınırlıdır; 2026 kotasının sayısı doğrulanamadı, bu yüzden bu rehberde rakam verilmemiştir.

Süreler yatırımcı için en zorlayıcı kalemdir: göç izni incelemesi merkezi göç otoritesine yapıldığında en fazla 6 ay, Ukrayna'nın yurt dışındaki diplomatik temsilciliği veya konsolosluğu üzerinden yapıldığında en fazla 1 yıl sürer. Yetkililer ek belge isteyebilir ya da mülakata çağırabilir; bu talepler inceleme süresinin bitiminden en az 2 ay önce gönderilmek zorundadır (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026).

Göç izni çıktıktan sonra daimi oturum kartı başvurusu 15 iş günü içinde karara bağlanır, kart 10 yıl geçerlidir ve harç toplamı 1.235 UAH'tır (85 + 496 + 654 UAH; dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026). Bu başvuruda geçici oturumdan farklı bir evrak daha istenir: Devlet Vergi Mükellefleri Sicili'ne kayıt kanıtı ve varsa vergi numarası (РНОКПП). Numaranın nasıl, hangi belgelerle, ne kadar sürede ve ne bedelle alındığı Devlet Vergi Servisi kaynağından doğrulanamadığı için bu rehberde yalnızca zorunluluğu yazılmıştır; adımları vergi dairesinden teyit edin. Ayrıntı için daimi oturum rehberi ile göç izni rehberine bakın.

Başvuru hangi hallerde reddedilir?

DMS geçici oturum sayfası red gerekçelerini şöyle sayar: kişinin halihazırda geçerli bir oturum kartına sahip olması, kalış kurallarının ihlali, yanlış veya yanıltıcı bilgi verilmesi, ulusal güvenlik gerekçeleri ve ödenmemiş yükümlülüklerin bulunması (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026). Daimi oturumda buna verilen göç izninin iptal edilmiş ya da geçersiz sayılmış olması eklenir.

Göç izninin red listesi daha uzundur ve Türk okur için somut bir risk içerir: daha önce yasa dışı sınır geçişi, işgal altındaki topraklara giriş kurallarının ihlali ya da yabancıların hukuki statüsü kurallarının ihlali nedeniyle kovuşturulmuş veya cezalandırılmış olmak açıkça red gerekçesidir (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026). Kırım'a ya da Donbas'a Rusya üzerinden girmiş bir kişi için zincir şöyle işler: ihlal, idari ya da cezai yaptırım, giriş yasağı ve ardından oturum başvurusunun reddi. Giriş yasağı bağımsız bir red gerekçesi olduğu için bu geçmişi başvurudan önce bir avukatla değerlendirmek gerekir.

Red, iptal ya da geçersiz sayma kararına karşı bildirimden itibaren 30 takvim günü içinde idari yolla itiraz edilebilir veya mahkemeye başvurulabilir (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026). Bu sürenin kısalığı nedeniyle temsilciyle çalışıyorsanız tebligatın size ne kadar sürede ulaşacağını baştan planlayın.

Savaş koşulları başvuruyu nasıl etkiliyor?

En doğrudan etki randevu takvimindedir. DMS'nin bütün hizmet sayfalarının tepesinde "hava saldırısı alarmı sırasında idari hizmetler verilmez" uyarısı yer alır (dmsu.gov.ua, erişim 29.10.2026). Ukrayna genelinde insansız hava aracı ve füze saldırıları sık olduğundan randevulu bir başvurunun aynı gün içinde tamamlanacağı varsayılamaz; seyahat planına yedek gün eklemek gerekir.

İkinci etki giriş tarafındadır: sivil hava sahası kapalı olduğu için ülkeye yalnızca Polonya, Slovakya, Macaristan, Romanya veya Moldova üzerinden kara ya da tren yoluyla girilir. Göç izninin yurt içinden yapılan başvurusu "yasal kalış kanıtı" istediği için pratikte sınırdan alınan giriş şerhine dayanır; bu da çoğu Türk başvurucu için konsolosluk yolunun (1 yıla kadar inceleme) daha gerçekçi olduğu anlamına gelir. Sınır geçişleri için sınır kapıları rehberi, ülkeye giriş koşulları için Ukrayna'ya nasıl girilir sayfasına bakın.

Üçüncü etki mevzuatın hızındadır. DMS'nin geçici oturum bilgi kartı 7 Temmuz 2026 tarihli 230 sayılı DMS emriyle değiştirilmiş haliyle yürürlüktedir; vatandaşlık belge listesinin dayanağı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi No. 215 ise 2026 içinde No. 110/2026 ile güncellenmiştir. Ukrayna göç mevzuatı savaş döneminde yılda birden fazla kez değişmiştir; bu sayfanın son kontrolü 29 Ekim 2026'dır ve başvuru öncesi dmsu.gov.ua'dan teyit alınmalıdır.

Son olarak pasaportunuzun fiziksel durumuna dikkat edin: T.C. Dışişleri'nin uyarısına göre Ukrayna sınır yetkilileri yıpranmış pasaport taşıyan yabancıların girişini reddedebilir. DMS'nin süresi geçmiş pasaport istisnası yalnızca Ukrayna'ya karşı silahlı saldırganlık gerçekleştiren devletlerin vatandaşlarına ilişkindir ve Türk vatandaşlarını kapsamaz.