WhatsApp İletişim +995 555 58 80 71
Menü

Ülke rehberi ve hizmetler

Tayland'da Türkçe Danışmanlık: Giriş, Ev Alma ve Yerleşme

30 gün vizesiz giriş, TDAC dijital varış kartı ve yabancıların kondominyum alım kuralları: Eylül 2026 bilgileri resmi kaynaklı.

Yazar: PeraGate Global Editör Ekibi Son doğrulama:

WhatsApp İletişim Ara: +995 555 58 80 71
  • Resmi harçlar ayrı gösterilir
  • Lisanslı yerel partnerler
  • Türkçe görüşme
Bangkok'ta Chao Phraya Nehri kıyısındaki yüksek binalar ve nehir üzerindeki tekneler
Fotoğraf: Piyatad, CC BY-SA 3.0, düzenlendi

Kısa cevap

15 Eylül 2026'dan itibaren umuma mahsus pasaportlu Türk vatandaşları Tayland'a turizm amacıyla 30 güne kadar vizesiz girebiliyor; her yolcu varıştan en fazla 3 gün önce ücretsiz TDAC kartını dolduruyor (TAT). Yabancılar arazi alamıyor, kondominyum alabiliyor; binadaki yabancı payı %49 ile sınırlı ve tapu devir harcı resmi değerin %2'si (Tapu Dairesi, Eylül 2026).

Son doğrulama: Kaynaklar (11)

Tayland'da şirket, oturum, çalışma izni, banka, emlak ve belge işleri için Türkçe destek: PeraGate Global (Bangkok merkezli). Telefon ve WhatsApp: +995 555 58 80 71.

Ücretler

Tayland'da hizmetler: ücret ve süre özeti

Resmi harç sütununda tarifeden bir örnek kalem ve kontrol tarihi yer alır; tüm kalemler hizmet sayfasındadır ve PeraGate ücretinden ayrı ödenir. Süreler tipiktir, kesin süre vaadi değildir.
HizmetResmi harçPeraGate ücretiTipik süre
İş ve şirket
Şirket kurulumu Kayıtlı veri yok Talebe göre DBD'de çevrim içi tescil kılavuza göre aynı gün; yapı seçimi, belge ve izin süreleri ayrıca
Banka hesabı açma desteği Kayıtlı veri yok Talebe göre Tipik 1-3 hafta hazırlık; açılış kararı ve süresi bankanın incelemesine bağlı
Muhasebe, vergi beyanı, bordro Kayıtlı veri yok Talebe göre Devam eden aylık hizmet; ilk kurulum ve devir tipik 1-3 hafta
İthalat ve ihracat danışmanlığı Kayıtlı veri yok Talebe göre Ön kontrol ürün sayısına bağlı; Thai FDA ürün kaydı gereken ürünlerde süre izin sürecine göre uzar
Oturum ve çalışma
Çalışma izni Kayıtlı veri yok Talebe göre e-Visa kararı 5 iş gününe kadar; belge hazırlığı ve izin başvurusu dahil tipik 3-7 hafta
Oturum izni Kayıtlı veri yok Talebe göre e-Visa'da Ankara Büyükelçiliği işlem süresi 5 iş gününe kadar; belge hazırlığı dahil tipik 1-4 hafta
Emlak
Gayrimenkul alım danışmanlığı Kayıtlı veri yok Talebe göre Mülk kontrolü ve sözleşme süreci satıcıya bağlı; tescil Tapu Dairesi randevusuna göre
Belge ve resmi işlem koordinasyonu
Tercüme, noter, apostil, vekâletname Kayıtlı veri yok Talebe göre Türkiye ve Tayland adımlarıyla tipik 2-4 hafta; Ankara Büyükelçiliği onayı 1-3 iş günü
Türk avukat bulma ve hukuki süreç koordinasyonu Kayıtlı veri yok Talebe göre İlk görüşmenin ayarlanması tipik 2-5 iş günü; dava ya da işlem süresi avukata ve kuruma bağlı
Yerleşme
Varış paketi Kayıtlı veri yok Talebe göre Tipik ilk hafta içinde; banka ve ev adımları karşı tarafa bağlı

Türk vatandaşları Tayland'a nasıl girer?

Umuma mahsus (bordo) pasaportlu Türk vatandaşları 15 Eylül 2026'dan itibaren Tayland'a turizm amacıyla 30 güne kadar vizesiz girebiliyor; 2024'ten beri uygulanan 60 günlük muafiyet sona erdi (TAT, 01.09.2026). Pasaportun en az 6 ay geçerli olması isteniyor ve her yolcu varıştan en fazla 3 gün önce ücretsiz Tayland Dijital Varış Kartı'nı (TDAC) dolduruyor. Daha uzun kalış için vize thaievisa.go.th üzerinden alınır; ayrıntılar Tayland vize rehberinde. 30 günden uzun kalış için DTV, LTR ve Thailand Privilege seçeneklerine bakın. İlk haftanın işleri için varış paketi sayfasına bakın.

2026'da hangi kurallar geçerli?

Konu Eylül 2026 itibarıyla Kaynak
Vizesiz kalış Turizm amacıyla 30 gün (15.09.2026'dan itibaren) TAT, Tayland Dışişleri
Varış kartı TDAC zorunlu, ücretsiz, varıştan en fazla 3 gün önce Tayland Göç İdaresi
Girişte mali yeterlilik Bazı muafiyet hallerinde kişi başı 10.000 THB; turist vizesinde 20.000 THB TAT
Yabancıya arazi Yasak Arazi Kanunu m.86
Kondominyum Binada yabancı payı en fazla %49; bedel dövizle getirilir Kat Mülkiyeti Kanunu m.19
Tapu devir harcı Resmi değerin %2'si Tapu Dairesi
Kurumlar vergisi %20; KDV %7 (30.09.2027'ye kadar) Revenue Department
Şirkette yabancı payı %50 ve üstü yabancı şirket sayılır; kısıtlı faaliyette izin ya da BOI Yabancı Ticaret Kanunu, BOI

Tayland'da ev almak mümkün mü?

Kondominyum dairesi için evet, arazi için hayır. Yabancı, kondominyum dairesini kendi adına tapuya tescil ettirebilir; villa ya da müstakil evde ise arazi en fazla 30 yıllık tescilli kira ile kullanılır. Tapuda devir harcı resmi değerin %2'si; mülkü 5 yıl içinde satan satıcı %3,3 özel işlem vergisi öder (Tapu Dairesi). Phuket ve Bangkok'taki kondo alımları dahil ayrıntılar Tayland'da ev almak rehberinde; alım sürecinde destek için gayrimenkul alım danışmanlığı sayfasına bakın.

Tayland'da şirket kurup çalışmak nasıl olur?

Sermayesinin yarısı ya da fazlası yabancılara ait şirket Yabancı Ticaret Kanunu'na göre yabancı sayılır; kısıtlı faaliyetlerde izin ya da BOI teşviki gerekir, bu yüzden yaygın yapı %49 yabancı paylı Tay şirketidir. DBD'de tescil harcı 5.000 THB, esas sözleşme 500 THB (DBD). Şirket tek başına oturum sağlamaz: Non-Immigrant B vizesi ve 1 yılı için 3.000 THB harçlı çalışma izni ayrıca alınır. Ayrıntılar Tayland'da şirket kurmak, çalışma izni ve vergi rehberlerinde; işlem desteği için şirket kurulumu ve uzun kalış vizesi sayfalarına bakın.

PeraGate Global resmi bir kurum değildir; danışmanlık ve koordinasyon hizmeti verir. Resmi harçlar ayrıca ödenir, kararları Tayland Göç İdaresi, İstihdam Dairesi, DBD, BOI, Tapu Dairesi ve ilgili kurumlar verir. Ödeme ve iade kuralları için ücretler, diğer ülkelerdeki hizmetlerimiz için tüm hizmetler sayfasına bakın; Tayland ile ilgili sorularınız için bize yazın.

Hizmetler

Tayland'da verdiğimiz tüm hizmetler

İş ve şirket

4 hizmet
  • S1

    Şirket kurulumu

    Yabancı ortaklık yapısının seçimi, DBD tescili, BOI başvurusu ve kuruluş sonrası vergi ve vize planı

    Talebe göre DBD'de çevrim içi tescil kılavuza göre aynı gün; yapı seçimi, belge ve izin süreleri ayrıca

  • S3

    Banka hesabı açma desteği

    Kişisel ve şirket hesabı için belge dosyası, uyum sorularına hazırlık ve şube randevusunda Türkçe refakat

    Talebe göre Tipik 1-3 hafta hazırlık; açılış kararı ve süresi bankanın incelemesine bağlı

  • S4

    Muhasebe, vergi beyanı, bordro

    Yerel muhasebe partneri ve lisanslı CPA denetçiyle aylık beyan, yıllık denetim ve bordro; Türkçe takip

    Talebe göre Devam eden aylık hizmet; ilk kurulum ve devir tipik 1-3 hafta

  • S27

    İthalat ve ihracat danışmanlığı

    AHTN koduna göre vergi ve izin kontrolü, Thai FDA ve TISI yol haritası, ithalatçı ve gümrük müşaviriyle koordinasyon

    Talebe göre Ön kontrol ürün sayısına bağlı; Thai FDA ürün kaydı gereken ürünlerde süre izin sürecine göre uzar

Masa üzerinde açık duran, sayfaları giriş çıkış damgalarıyla dolu bir pasaport

Oturum ve çalışma

2 hizmet
  • S5

    Çalışma izni

    Meslek ve işveren uygunluk kontrolü, Non-B vize dosyası ve İstihdam Dairesi başvurusunun Türkçe takibi

    Talebe göre e-Visa kararı 5 iş gününe kadar; belge hazırlığı ve izin başvurusu dahil tipik 3-7 hafta

  • S6

    Oturum izni

    Vize türünün seçimi, e-Visa dosyası, uzatma, 90 günlük bildirim ve yeniden giriş izni takibi

    Talebe göre e-Visa'da Ankara Büyükelçiliği işlem süresi 5 iş gününe kadar; belge hazırlığı dahil tipik 1-4 hafta

Alttan görünen, yuvarlatılmış cam korkuluklu balkonları olan çok katlı modern apartman binası

Emlak

1 hizmet
  • S7

    Gayrimenkul alım danışmanlığı

    Yabancı kotası, tapu ve döviz transferi kontrolü, Tapu Dairesi tescilinde Türkçe refakat

    Talebe göre Mülk kontrolü ve sözleşme süreci satıcıya bağlı; tescil Tapu Dairesi randevusuna göre

Belge ve resmi işlem koordinasyonu

2 hizmet
  • S9

    Tercüme, noter, apostil, vekâletname

    Türk belgelerinin Tayland tasdik zinciri, Tayca ya da İngilizce tercüme ve vekâletname işlemlerinin koordinasyonu

    Talebe göre Türkiye ve Tayland adımlarıyla tipik 2-4 hafta; Ankara Büyükelçiliği onayı 1-3 iş günü

  • S28

    Türk avukat bulma ve hukuki süreç koordinasyonu

    Lisanslı Taylandlı avukatla Türkçe tercümanlı görüşme, belge hazırlığı ve süreç takibi

    Talebe göre İlk görüşmenin ayarlanması tipik 2-5 iş günü; dava ya da işlem süresi avukata ve kuruma bağlı

Yerleşme

1 hizmet
  • S16

    Varış paketi

    TDAC ve giriş kontrolü, SIM kart, banka ve ev arama için ilk hafta refakati

    Talebe göre Tipik ilk hafta içinde; banka ve ev adımları karşı tarafa bağlı

Yol haritası

Gelmeden önce, ilk hafta, yerleşme

  1. Gelmeden

    Kaç gün vizesiz kalabilirim, hangi vize gerekir?

    Turizm amaçlı 30 güne kadar kalış için vize gerekmiyor. Pasaportunuzun en az 6 ay geçerli olduğunu kontrol edin, TDAC kartını varıştan en fazla 3 gün önce doldurun. Uzun kalacaksanız DTV, LTR ya da Thailand Privilege seçeneklerini gelmeden karşılaştırın.

  2. İlk hafta

    SIM, banka görüşmesi ve konaklama

    İlk günlerin işleri: SIM kart, banka şubesi ziyareti ve konaklama. Uzun kalacaksanız 90 günlük adres bildirimini ve ev arayışını bu hafta planlayın.

  3. Yerleşme

    Şirket, çalışma izni, vergi ve ev

    Çalışacaksanız sıra şöyle: şirket yapısı (%49 kuralı ya da BOI), DBD tescili, Non-Immigrant B vizesi ve çalışma izni, vergi kaydı. Yabancılar arazi alamaz; kondominyum dairesi alabilir.

Paket

Tayland: Şirket + Vize + Çalışma İzni paketi

Tayland'da şirket, Non-Immigrant B vizesi ve çalışma izni birbirine bağlı: çalışma izni için şirketin sermaye ve Tay çalışan şartlarını karşılaması, vize uzatması için de çalışma izni gerekiyor. Paket bu adımları doğru sırayla tek plan içinde yürütür.

Pakete dahil hizmetler

Ücrete dahil

  • Faaliyetinize göre %49 yabancı paylı Tay şirketi, Yabancı Ticaret İzni ya da BOI teşviki seçeneklerinin karşılaştırılması
  • DBD tescil dosyasının hazırlanması ve takibi
  • Non-Immigrant B vizesi ve çalışma izni dosyasının planlanması
  • Belge listesi, tasdik ve tercüme koordinasyonu

Ücrete dahil değil

  • Resmi harçlar (DBD, vize, çalışma izni harçları ayrıca ödenir)
  • Vize, izin ve tescil kararları (ilgili kurumlara aittir)
  • Muhasebe ve denetim (lisanslı partnerle, ayrıca ödenir)
  • Noter, tasdik ve yeminli tercüme ücretleri (üçüncü taraf)

Ön görüşme

Planınızı birlikte netleştirelim

Durumunuzu WhatsApp'tan kısaca yazın. Hangi adımların, belgelerin ve ücretlerin sizi beklediğini Türkçe anlatalım.

WhatsApp İletişim +995 555 58 80 71
  • Türkçe görüşme
  • Lisanslı yerel partnerler

Güncel

Bu hafta

Son değişiklik

Etkinlik ve eğlence

Etkinlikler ve eğlence

Yaklaşan etkinlikler. Tarih ve mekân düzenleyicinin duyurusuna göredir; gitmeden önce kaynağından kontrol edin.

  1. Bangkok'ta Yılbaşı 2026-27: ICONSIAM'da Amazing Thailand Countdown Nasıl İzlenir?

    • –
    • ICONSIAM, River Park, Bangkok

Tüm etkinlikler

Rehberler

Temel rehberler

Tüm rehberler

Güncel mevzuat

  • Tayland 60 günlük vize muafiyetini sona erdirdi; Türk vatandaşları artık turizm amacıyla 30 güne kadar vizesiz kalabiliyor.

Acil numaralar ve temsilcilikler

  • Acil çağrı: 191
  • T.C. Bangkok Büyükelçiliği: Empire Tower, Tower I, 16. kat, 1 South Sathorn Rd, Yan Nawa, Sathorn, Bangkok 10120; tel. +66 2 355 54 86-89, acil +66 66 141 7333; [email protected]

Sık sorulanlar

Sık sorulan sorular

Sorunuz listede yok mu?

Durumunuzu birkaç cümleyle yazın; ülke, vergi, oturum ve belge sorularınızı Türkçe yanıtlayalım.

  • Türkçe görüşme
  • Lisanslı yerel partnerler
WhatsApp İletişim
Tayland'da Türkçe danışmanlık desteğini kimden alabilirim?

PeraGate Global'in Tayland'da ofisi var; giriş hazırlığı, ev alma süreci ve belge işlerinde Türkçe danışmanlık ve koordinasyon veriyoruz. Lisans gerektiren işler lisanslı partnerle yürütülür.

Türk vatandaşları Tayland'a vizesiz girebilir mi?

Evet, turizm amacıyla 30 güne kadar. 15 Eylül 2026'da 60 günlük muafiyet sona erdi ve Türkiye 30 günlük listeye alındı (TAT, 01.09.2026). Çalışmak ya da daha uzun kalmak için vize gerekir.

Tayland'a girişte hangi formu doldurmam gerekiyor?

Tayland Dijital Varış Kartı (TDAC). 1 Mayıs 2025'ten beri zorunlu, ücretsiz ve varıştan en fazla 3 gün önce tdac.immigration.go.th üzerinden dolduruluyor (Tayland Göç İdaresi).

Türkler Tayland'da ev alabilir mi?

Kondominyum dairesi alabilir, arazi alamaz. Bir binada yabancılara ait daireler toplam daire alanının %49'unu aşamaz ve bedel yurt dışından döviz olarak getirilir (Kat Mülkiyeti Kanunu m.19).

Tayland'da acil durumda hangi numara aranır?

Polis 191, ambulans 1669 (TAT). Turist polisinin numarası 1155; bu numarayı yalnızca TAT'ın arama sonucunda doğrulayabildik.

T.C. Bangkok Büyükelçiliği nerede?

Büyükelçiliğin resmi sitesinde adres Empire Tower, Tower I, 16. kat, 1 South Sathorn Rd, Sathorn, Bangkok olarak veriliyor; acil telefon +66 66 141 7333 (bangkok-be.mfa.gov.tr, Eylül 2026).

Tayland'da Türk avukat var mı?

Tayland'da avukatlık lisansı yalnız Tay vatandaşlarına verilir (Avukatlık Kanunu B.E. 2528 m.35); mahkemede sizi lisanslı Taylandlı bir avukat temsil eder. Taylandlı avukatla Türkçe tercümanlı görüşmeyi avukat koordinasyonu sayfasında anlattığımız şekilde ayarlıyoruz.

Kaynaklar

Kaynaklar

  1. TAT Newsroom – Thailand introduces new 30-day and 15-day visa exemption rules from 15 September (01.09.2026) Resmi kaynak (tatnews.org, erişim )
  2. Tayland Göç İdaresi – Thailand Digital Arrival Card (TDAC) Resmi kaynak (tdac.immigration.go.th, erişim )
  3. T.C. Dışişleri Bakanlığı – Tayland'a seyahat edecek Türk vatandaşlarının dikkatine Resmi kaynak (mfa.gov.tr, erişim )
  4. Department of Lands – Kayıt harçları, vergi ve damga vergisi Resmi kaynak (dol.go.th, erişim )
  5. Siam Legal Thailand Law Library – Condominium Act m.19 (İngilizce çeviri) (library.siam-legal.com, erişim )
  6. TAT Newsroom – Driving in Thailand: essential guidelines for tourists and foreigners Resmi kaynak (tatnews.org, erişim )
  7. Revenue Department – Corporate Income Tax Resmi kaynak (rd.go.th, erişim )
  8. DBD – Esas sözleşme ve limited şirket tescili kılavuzu Resmi kaynak (dbd.go.th, erişim )
  9. Çalışma Bakanlığı – Çalışma izni harç tarifesi Resmi kaynak (mol.go.th, erişim )
  10. T.C. Bangkok Büyükelçiliği – İletişim Resmi kaynak (bangkok-be.mfa.gov.tr, erişim )
  11. Lawyers Council of Thailand – Avukatlık Kanunu B.E. 2528 (m.33 ve m.35) ve konsey yönetmelikleri (Tayca PDF) (lawyerscouncil.or.th, erişim )

İletişim

Durumunuzu bize anlatın

Size hangisi kolaysa oradan ulaşın: WhatsApp'tan yazın, arayın ya da formu doldurun; görüşmeyi Türkçe yaparız.

WhatsApp İletişim

Birkaç cümle yeter. Mesaj, konusu yazılı olarak hazır açılır.

WhatsApp İletişim

Telefon

Konuşarak anlatmak isterseniz arayın. Tüm ülkeler için aynı numarayı kullanıyoruz; hat Tiflis merkez ofisimizde (+995).

+995 555 58 80 71

Ulaşamazsanız WhatsApp'tan yazın, mesajınızı görünce döneriz.

Merkez ofis: Tiflis, Gürcistan [email protected]

Yazmayı tercih ederseniz, biz arayalım

Adınızı ve numaranızı bırakın; konuyu okuyup size dönelim.

Örnek: +90 532 000 00 00
E-posta adresi de eklemek istiyorum

Kimlik belgesi ya da parola istemiyoruz. Belgeler, müşterimiz olduktan sonra güvenli bir kanaldan alınır.

Yazdıktan sonra

  1. Talebinizi okur, hangi ülke ve hizmetle ilgili olduğuna bakarız.
  2. Verdiğiniz numaradan sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız.
  3. Gereken adımları, belgeleri ve ücretleri konuşuruz. Yardımcı olamayacağımız bir konuysa bunu açıkça söyleriz.
WhatsApp İletişim Ara

Zorunlu çerezler kapatılamaz. Analitik ve reklam çerezlerini dilediğiniz zaman açıp kapatabilirsiniz. Çerez politikası