Günlük yaşam
Dubai'de Kiralık Ev: Ejari Kaydı, Depozito, Çekle Ödeme ve Kira Artışı
Dubai'de her kira sözleşmesi DLD'nin Ejari sistemine tescil edilir; uygulama üzerinden ücret 177,75 AED (Eylül 2026). Kira genellikle vadeli…
Emlak · BAE
Dubai'de Kiralık Ev Bulma ve Kira Sözleşmesi
İlan tarama, ev gezisinde refakat, sözleşme kontrolü ve Ejari tescili
- Resmi harçlar ayrı gösterilir
- Lisanslı yerel partnerler
- Türkçe görüşme
Kısa cevap
Dubai'de kiralık ev ararken ihtiyaçlarınıza göre ilanları tarar, ev gezilerine Türkçe refakat eder, sözleşme maddelerini imzadan önce Türkçe açıklar ve Ejari tescilinde yardım ederiz. Ejari uygulamadan 177,75 AED (DLD, Eylül 2026). Kira, depozito ve komisyon ev sahibi ya da aracıyla belirlenir ve doğrudan onlara ödenir. Güncel kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşırız.
BAE'de kiralık ev bulma ve sözleşme için Türkçe destek: PeraGate Global (Dubai merkezli). Telefon ve WhatsApp: +995 555 58 80 71.
Bir bakışta
Kısa bilgiler: Kiralık ev bulma ve sözleşme, BAE
- Ne yapıyoruz
- İlan tarama, ev gezisinde refakat ve kira sözleşmesinin Türkçe kontrolü.
- Nerede
- BAE (ofis: Dubai)
- Kim yürütür
- PeraGate Global: süreç planı, koordinasyon ve Türkçe iletişim. Noter onayı ya da yeminli tercüme gerekiyorsa bunları lisanslı üçüncü taraflar yapar.
- Ücret
- PeraGate hizmet bedeli talebe göre, ön görüşmeden sonra teklif edilir. Resmi harçlar ayrıca ödenir; örnek: Ejari tescili (Dubai REST / DLD sitesi) – 177,75 AED.
- Tipik süre
- Süre uygun ilanlara ve taleplerinize bağlı; Ejari tescili uygulamadan aynı gün
- Nasıl başlanır
- WhatsApp'tan yazın ya da arayın; ilk görüşmede durumunuza göre belge listesini ve ücret teklifini çıkarırız. WhatsApp İletişim +995 555 58 80 71
Size uygun mu?
Kimler için / kimler için değil
Kimler için
- Dubai'ye taşınan ve uzun dönem kiralık ev arayan Türk vatandaşları
- İngilizce ya da Arapça sözleşme maddelerini imzadan önce Türkçe anlamak isteyenler
- Ejari tescili ve DEWA bağlantısında yardım isteyenler
Kimler için değil
- Günlük ya da gecelik konaklama arayanlar
- Ev almak isteyenler: bunun için gayrimenkul alım danışmanlığı hizmeti var
- Belirli bir kira bedelinin altında ev bulunacağı taahhüdü bekleyenler
Ücretler
Ücret tablosu
| Kalem | Tür | Tutar |
|---|---|---|
| PeraGate hizmet bedeli | PeraGate ücreti | Talebe göre |
| Ejari tescili (Dubai REST / DLD sitesi) Tescil merkezinden 220 AED (DLD, Eylül 2026) | Resmi harç | 177,75 AED |
| Emlak aracısı komisyonu (varsa) Aracının koşuluna göre | Üçüncü taraf | Tarifeye göre |
Ücrete dahil
- Bütçe, bölge, oda sayısı ve taşınma tarihine göre ihtiyaç listesi
- İlanların taranması ve ön eleme
- Ev gezilerinde Türkçe refakat ve ev sahibi ya da aracıyla iletişim
- Kira sözleşmesinin maddelerinin imzadan önce Türkçe açıklanması
- Ejari tescili ve DEWA bağlantısında yardım
- Teslimde evin durumunun fotoğraf ve listeyle kayda geçirilmesi
Ücrete dahil değil
- Kira bedeli, depozito, konut harcı ve faturalar
- Emlak aracısının komisyonu (varsa)
- Ejari ücreti
- Kira uyuşmazlıklarında hukuki temsil
Süreç
Adım adım süreç
İhtiyaç görüşmesi
Bütçenizi, tercih ettiğiniz bölgeleri, oda sayısını, eşyalı olup olmayacağını, işe ulaşımı ve taşınma tarihinizi konuşuruz.
Tipik 1 gün
İlan tarama ve ön eleme
Uygun ilanları tarar, ev sahibi ya da aracıyla ön görüşmeyi yaparız. Çek sayısı ve depozito şartlarını baştan sorarız.
İlanlara bağlı
Ev gezisi
Seçilen evleri birlikte ya da görüntülü görüşmeyle gezeriz. Soğutma, DEWA ve bina hizmetlerinin kime ait olduğunu sorarız.
İlanlara bağlı
Sözleşme, Ejari ve teslim
Sözleşme maddelerini Türkçe açıklarız. Sözleşme Ejari'ye tescil edilir, DEWA hesabı açılır, teslimde evin durumu kayda geçirilir.
Tipik 1-2 gün
Süreler tipiktir; karar ve işlem süresi ilgili kuruma aittir.
Belgeler
Gerekli belgeler
- Geçerli pasaport
- Emirates ID ya da oturum izni belgesi (varsa)
- Kira çekleri için BAE'de açılmış banka hesabı
- Ev sahibinin istediği ek bilgiler (iş ya da gelir bilgisi gibi)
Dikkat
Sık görülen ret nedenleri ve hatalar
- Evi görmeden ya da görüntülü gezmeden depozito göndermek
- Depozitonun iade şartlarını sözleşmeye yazdırmamak
- Yenilemedeki kira artışını RERA kira hesaplayıcısından kontrol etmemek
- Kiranın %5'i oranındaki konut harcını bütçeye katmamak
- Ejari tescilini kimin yapacağını netleştirmemek
Kira fiyatlarını nasıl değerlendiriyoruz?
Dubai'de kira bölgeye, eşya durumuna ve sözleşme süresine göre hızla değişir; bu yüzden sabit bir liste yerine o günkü ilanlarla çalışıyoruz. Güncel kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşır, uygun ilanları sizinle birlikte inceleriz. Ejari, depozito, çekle ödeme ve kira artışı kuralları Dubai'de kiralık ev rehberinde resmi kaynaklarıyla anlatılıyor.
Taşındıktan sonra
SIM kart, nol kart ve banka için varış paketi hizmetine bakabilirsiniz. Şehirle ilgili diğer bilgiler Dubai sayfasında. Uzun süre kalacaksanız oturum izni seçeneklerini de inceleyin.
Ön görüşme
Planınızı birlikte netleştirelim
Durumunuzu WhatsApp'tan kısaca yazın. Hangi adımların, belgelerin ve ücretlerin sizi beklediğini Türkçe anlatalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Sık sorulanlar
Sık sorulan sorular
Sorunuz listede yok mu?
Durumunuzu birkaç cümleyle yazın; ülke, vergi, oturum ve belge sorularınızı Türkçe yanıtlayalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Dubai'de kiralar hangi bölgede ne kadar?
Kira; bölgeye, eşya durumuna ve sözleşme süresine göre değişir. Güncel kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşır, bütçenize uyan ilanları o günkü piyasaya göre birlikte değerlendiririz.
Ev sahibi kirayı ne kadar artırabilir?
Artış, mevcut kiranızın bölge ortalamasına uzaklığına göre %0-20 arasında sınırlı (43/2013 sayılı Kararname). Ortalamayı DLD'nin RERA kira hesaplayıcısı gösterir. Şart değişikliği sözleşme bitiminden en az 90 gün önce bildirilmeli.
Kiralık ev bulmanız oturum izni sağlar mı?
Hayır. Kira sözleşmesi tek başına oturum izni sağlamaz. Oturum türleri ve şartları için oturum izni hizmetimize bakın; karar yetkili makamlara aittir.
Ücretinize kira ve depozito dahil mi?
Hayır. Kira, depozito, konut harcı ve varsa aracı komisyonu ev sahibi ya da aracıyla belirlenir ve doğrudan onlara ödenir. Ejari ücreti de ayrıca ödenir.
Devamını okuyun
İlgili rehberler
- Günlük yaşam
Dubai'de Yaşam Maliyeti: Resmi Tarifelerle Fatura, Ulaşım ve Sigorta
Bu sayfadaki rakamlar resmi tarifelerdir. Eylül 2026 itibarıyla Dubai Metro'da nol Silver kartla tek bölge yolculuğu 3 AED, üç ve daha fazla…
- Oturum ve çalışma
BAE Oturum İzni Türleri ve Şartları (2026)
BAE'de oturum izni (residence visa) Dubai'de GDRFA, diğer emirliklerde ICP tarafından verilir. Standart iş vizesi 2 yıl geçerli ve işveren…
- Şirket, vergi ve banka
BAE'de Banka Hesabı Açmak: Kişisel ve Şirket Hesabı İçin 2026 Şartları
BAE'de bireysel hesabın pratikteki ilk şartı Emirates ID'dir; bu da oturum vizesiyle verilir. Mashreq NEO hesabı Emirates ID ve en az 5.000 AED…
Kaynaklar
Kaynaklar
- DLD – Register / Renew Tenancy Contract (Ejari) Resmi kaynak (dubailand.gov.ae, erişim )
- Dubai Legal Portal – 26/2007 sayılı Kiracı-Ev Sahibi Kanunu Resmi kaynak (dlp.dubai.gov.ae, erişim )
- Dubai Legal Portal – 43/2013 sayılı kira artışı kararnamesi Resmi kaynak (dlp.dubai.gov.ae, erişim )
- u.ae – Leasing a property in the UAE Resmi kaynak (u.ae, erişim )
İletişim
Durumunuzu bize anlatın
Size hangisi kolaysa oradan ulaşın: WhatsApp'tan yazın, arayın ya da formu doldurun; görüşmeyi Türkçe yaparız.
Telefon
Konuşarak anlatmak isterseniz arayın. Tüm ülkeler için aynı numarayı kullanıyoruz; hat Tiflis merkez ofisimizde (+995).
+995 555 58 80 71Ulaşamazsanız WhatsApp'tan yazın, mesajınızı görünce döneriz.
Yazdıktan sonra
- Talebinizi okur, hangi ülke ve hizmetle ilgili olduğuna bakarız.
- Verdiğiniz numaradan sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız.
- Gereken adımları, belgeleri ve ücretleri konuşuruz. Yardımcı olamayacağımız bir konuysa bunu açıkça söyleriz.