Günlük yaşam
Azerbaycan'da Kiralık Ev: Sözleşme, Depozito ve İkamet Kaydı
Azerbaycan'da 15 günden uzun kalan yabancı, kaldığı adreste 15 gün içinde kayıt yaptırmak zorundadır; kayıt ücretsizdir ve Devlet Göç…
Emlak · Azerbaycan
Bakü'de Kiralık Ev Bulma ve Kira Sözleşmesi
İlan tarama, ev gezisinde refakat, kira sözleşmesinin Türkçe kontrolü ve adres kaydı
- Resmi harçlar ayrı gösterilir
- Lisanslı yerel partnerler
- Türkçe görüşme
Kısa cevap
Bakü'de kiralık ev ararken ihtiyaçlarınıza göre ilanları tarar, ev gezilerine Türkçe refakat eder ve kira sözleşmesinin maddelerini imzadan önce Türkçe açıklarız. 15 günden uzun kalacaksanız yeni adreste 15 gün içinde ikamet yeri kaydı gerekir; ev sahibinden gereken bilgiyi birlikte alırız. Kira, depozito ve komisyon ayrıca ödenir. Güncel kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşırız.
Azerbaycan'da kiralık ev bulma ve sözleşme için Türkçe destek: PeraGate Global (Bakü merkezli). Telefon ve WhatsApp: +995 555 58 80 71.
Bir bakışta
Kısa bilgiler: Kiralık ev bulma ve sözleşme, Azerbaycan
- Ne yapıyoruz
- İlan tarama, ev gezisinde refakat ve kira sözleşmesinin Türkçe kontrolü.
- Nerede
- Azerbaycan (ofis: Bakü)
- Kim yürütür
- PeraGate Global: süreç planı, koordinasyon ve Türkçe iletişim. Noter onayı ya da yeminli tercüme gerekiyorsa bunları lisanslı üçüncü taraflar yapar.
- Ücret
- PeraGate hizmet bedeli talebe göre, ön görüşmeden sonra teklif edilir. Resmi harçlar ve üçüncü taraf ücretleri ayrıca ödenir.
- Tipik süre
- Süre uygun ilanlara ve taleplerinize bağlı
- Nasıl başlanır
- WhatsApp'tan yazın ya da arayın; ilk görüşmede durumunuza göre belge listesini ve ücret teklifini çıkarırız. WhatsApp İletişim +995 555 58 80 71
Size uygun mu?
Kimler için / kimler için değil
Kimler için
- Bakü'ye taşınan ve aylık ya da uzun dönem kiralık ev arayan Türk vatandaşları
- Azerbaycan Türkçesi ya da Rusça sözleşme maddelerini imzadan önce Türkçe anlamak isteyenler
- Kiraladığı adreste ikamet yeri kaydını ev sahibiyle düzenlemek isteyenler
Kimler için değil
- Günlük ya da gecelik konaklama arayanlar
- Ev almak isteyenler: bunun için gayrimenkul alım danışmanlığı hizmeti var
- Belirli bir kira bedelinin altında ev bulunacağı taahhüdü bekleyenler
Ücretler
Ücret tablosu
| Kalem | Tür | Tutar |
|---|---|---|
| PeraGate hizmet bedeli | PeraGate ücreti | Talebe göre |
| Emlak aracısı komisyonu (varsa) Aracının koşuluna göre | Üçüncü taraf | Tarifeye göre |
| Sözleşme tercümesi ya da noter işlemi (istenirse) Partner tarifesine göre | Üçüncü taraf | Tarifeye göre |
Ücrete dahil
- Bütçe, semt, oda sayısı ve taşınma tarihine göre ihtiyaç listesinin çıkarılması
- İlanların taranması ve ön eleme
- Ev gezilerinde Türkçe refakat ve ev sahibiyle iletişim
- Ev sahibinin malik olduğunun sicil belgesiyle kontrolü
- Kira sözleşmesinin maddelerinin imzadan önce Türkçe açıklanması
- Yeni adreste ikamet yeri kaydı başvurusunun hazırlanması
- Teslimde evin durumunun fotoğraf ve listeyle kayda geçirilmesi
Ücrete dahil değil
- Kira bedeli, depozito ve faturalar
- Varsa emlak aracısının komisyonu
- Sözleşmenin yeminli tercümesi ya da noter işlemleri (üçüncü taraf)
- Kira uyuşmazlıklarında hukuki temsil
Süreç
Adım adım süreç
İhtiyaç görüşmesi
Bütçenizi, tercih ettiğiniz semtleri, metroya uzaklığı, oda sayısını, eşyalı olup olmayacağını ve taşınma tarihinizi konuşuruz.
Tipik 1 gün
İlan tarama ve ön eleme
Uygun ilanları tarar, ev sahibi ya da aracıyla ön görüşmeyi sizin adınıza Türkçe olarak yürütürüz.
İlanlara bağlı
Ev gezisi
Seçilen evleri birlikte ya da görüntülü görüşmeyle gezeriz. Faturaları, ısınma sistemini ve ev sahibinin koşullarını sorarız.
İlanlara bağlı
Sözleşme, teslim ve kayıt
Sözleşme maddelerini imzadan önce Türkçe açıklarız. Teslimde evin durumu kayda geçirilir, ardından yeni adreste ikamet yeri kaydı hazırlanır.
Kayıt taşınmadan sonraki 5 iş günü içinde
Süreler tipiktir; karar ve işlem süresi ilgili kuruma aittir.
Belgeler
Gerekli belgeler
- Geçerli pasaport
- Ev sahibinin kimliği ve mülkiyet belgesi (çıxarış) ya da vekâletnamesi
- Depozito ve ilk kira ödemesi için ödeme aracı
Dikkat
Sık görülen ret nedenleri ve hatalar
- Evi görmeden ya da görüntülü gezmeden ön ödeme yapmak
- Ev sahibinin malik olduğunu sicil belgesiyle kontrol etmemek
- Depozitonun iade koşullarının sözleşmeye yazılmaması
- Adres değiştirip yeni adreste 5 iş günü içinde kayıt yaptırmamak
Kira fiyatlarını nasıl değerlendiriyoruz?
Bakü'de kira semte, eşya durumuna ve sözleşme süresine göre hızla değişir; bu yüzden sabit bir liste yerine o günkü ilanlarla çalışıyoruz. Güncel kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşır, uygun ilanları sizinle birlikte inceleriz. Sözleşme ve adres kaydı kuralları Azerbaycan'da kiralık ev rehberinde. Faturalar için resmi elektrik ve doğalgaz tarifeleri yaşam maliyeti rehberinde.
Taşındıktan sonra
SIM kart, banka ve abonelikler için varış paketi hizmetine bakabilirsiniz. Şehirle ilgili diğer bilgiler Bakü sayfasında. Uzun süre kalacaksanız oturum izni seçeneklerini de inceleyin.
Ön görüşme
Planınızı birlikte netleştirelim
Durumunuzu WhatsApp'tan kısaca yazın. Hangi adımların, belgelerin ve ücretlerin sizi beklediğini Türkçe anlatalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Sık sorulanlar
Sık sorulan sorular
Sorunuz listede yok mu?
Durumunuzu birkaç cümleyle yazın; ülke, vergi, oturum ve belge sorularınızı Türkçe yanıtlayalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Bakü'de kiralar hangi semtte ne kadar?
Kira; semte, eşya durumuna ve sözleşme süresine göre değişir. Güncel kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşır, bütçenize uyan ilanları o günkü piyasaya göre birlikte değerlendiririz.
Kiraladığım evde kayıt yaptırmam gerekir mi?
Evet, ülkede 15 günden uzun kalacaksanız. İlk kayıt varıştan sonraki 15 gün içinde, adres değişikliğinde yeni kayıt 5 iş günü içinde yapılır; kayıt ücretsizdir (Devlet Göç Hizmeti).
Kira sözleşmesi oturum izni sağlar mı?
Hayır. Kira sözleşmesi ve adres kaydı oturum izni değildir. Uzun süre kalmak için geçici oturum izni gerekir ve kararı Devlet Göç Hizmeti verir.
Ücretinize kira ve depozito dahil mi?
Hayır. Kira bedeli, depozito ve varsa aracı komisyonu ev sahibi ya da aracıyla belirlenir ve doğrudan onlara ödenir.
Devamını okuyun
İlgili rehberler
- Günlük yaşam
Azerbaycan'da Yaşam Maliyeti: Maaş, Ulaşım ve Faturalar
Azerbaycan'da Ocak-Temmuz 2026 ortalama aylık nominal maaş 1.176,7 AZN (Devlet İstatistik Komitesi), asgari ücret 400 AZN. 2026 geçim asgarisi…
- Oturum ve çalışma
Azerbaycan Oturum İzni Türleri ve Şartları (2026)
Azerbaycan'da oturum iznini Devlet Göç Hizmeti verir, başvuru ASAN hizmet merkezlerinde yapılır. Geçici oturumun başlıca gerekçeleri çalışma…
- Giriş, vize ve sigorta
Azerbaycan'a Giriş 2026: Vize, Kimlikle Giriş, İkamet Kaydı ve Kara Sınırları
Türk vatandaşları Azerbaycan'a vizesiz girip 90 güne kadar kalabiliyor; turistik amaçlı ve Türkiye'den doğrudan gelişte kimlik kartı da geçiyor.…
Kaynaklar
Kaynaklar
- Devlet Göç Hizmeti – Bulunulan yerde kayıt nedir, nasıl yapılır? Resmi kaynak (migration.gov.az, erişim )
- Devlet Göç Hizmeti – Oturum izni şartları Resmi kaynak (migration.gov.az, erişim )
- PwC Tax Summaries – Azerbaijan, Individual (taxsummaries.pwc.com, erişim )
İletişim
Durumunuzu bize anlatın
Size hangisi kolaysa oradan ulaşın: WhatsApp'tan yazın, arayın ya da formu doldurun; görüşmeyi Türkçe yaparız.
Telefon
Konuşarak anlatmak isterseniz arayın. Tüm ülkeler için aynı numarayı kullanıyoruz; hat Tiflis merkez ofisimizde (+995).
+995 555 58 80 71Ulaşamazsanız WhatsApp'tan yazın, mesajınızı görünce döneriz.
Yazdıktan sonra
- Talebinizi okur, hangi ülke ve hizmetle ilgili olduğuna bakarız.
- Verdiğiniz numaradan sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız.
- Gereken adımları, belgeleri ve ücretleri konuşuruz. Yardımcı olamayacağımız bir konuysa bunu açıkça söyleriz.