Emlak
Sırbistan'da Kiralık Ev: Sözleşme, Adres Kaydı ve Depozito
Sırbistan'da ücretli konaklama sağlayan ev sahibi yabancının adresini 24 saat içinde polise bildirmek zorunda; bildirmezse kaydı siz yaparsınız…
Emlak · Sırbistan
Belgrad'da Kiralık Ev Bulma ve Kira Sözleşmesi
İlan tarama, ev gezisinde refakat, sözleşme kontrolü ve adres kaydı planı
- Resmi harçlar ayrı gösterilir
- Lisanslı yerel partnerler
- Türkçe görüşme
Kısa cevap
Belgrad'da kiralık ev ararken ilanları tarar, ev gezilerine Türkçe refakat eder ve kira sözleşmesinin maddelerini imzadan önce Türkçe açıklarız. Ev sahibinin adres kaydını 24 saat içinde yapıp yapmayacağını sözleşmeden önce netleştiririz; bu kayıt oturum başvurusunda isteniyor. Kira, depozito ve varsa aracı komisyonu ayrıca ödenir. Güncel kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşırız.
Sırbistan'da kiralık ev bulma ve sözleşme için Türkçe destek: PeraGate Global (Belgrad merkezli). Telefon ve WhatsApp: +995 555 58 80 71.
Bir bakışta
Kısa bilgiler: Kiralık ev bulma ve sözleşme, Sırbistan
- Ne yapıyoruz
- İlan tarama, ev gezisinde refakat ve kira sözleşmesinin Türkçe kontrolü.
- Nerede
- Sırbistan (ofis: Belgrad)
- Kim yürütür
- PeraGate Global: süreç planı, koordinasyon ve Türkçe iletişim. Noter onayı ya da yeminli tercüme gerekiyorsa bunları lisanslı üçüncü taraflar yapar.
- Ücret
- PeraGate hizmet bedeli talebe göre, ön görüşmeden sonra teklif edilir. Resmi harçlar ve üçüncü taraf ücretleri ayrıca ödenir.
- Tipik süre
- Süre uygun ilanlara ve taleplerinize bağlı
- Nasıl başlanır
- WhatsApp'tan yazın ya da arayın; ilk görüşmede durumunuza göre belge listesini ve ücret teklifini çıkarırız. WhatsApp İletişim +995 555 58 80 71
Size uygun mu?
Kimler için / kimler için değil
Kimler için
- Belgrad'a taşınan ve aylık ya da uzun dönem kiralık ev arayan Türk vatandaşları
- Sırpça bilmeden ev sahibiyle görüşmek zorunda kalanlar
- Oturum başvurusu yapacağı için adres kaydı yapılabilen bir ev arayanlar
Kimler için değil
- Günlük ya da gecelik konaklama arayanlar
- Ev almak isteyenler: bunun için gayrimenkul alım danışmanlığı hizmeti var
- Belirli bir kira bedelinin altında ev bulunacağı taahhüdü bekleyenler
Ücretler
Ücret tablosu
| Kalem | Tür | Tutar |
|---|---|---|
| PeraGate hizmet bedeli | PeraGate ücreti | Talebe göre |
| Emlak aracısı komisyonu (varsa) Aracının koşuluna göre | Üçüncü taraf | Tarifeye göre |
| Sözleşme tercümesi ya da noter onayı (istenirse) Partner ya da noter tarifesine göre | Üçüncü taraf | Tarifeye göre |
Ücrete dahil
- Bütçe, semt, oda sayısı ve taşınma tarihine göre ihtiyaç listesinin çıkarılması
- İlanların taranması ve ön eleme
- Ev gezilerinde Türkçe refakat ve ev sahibiyle iletişim
- Ev sahibinin mülkiyetinin katastar kaydıyla kontrolü
- Kira sözleşmesinin maddelerinin imzadan önce Türkçe açıklanması
- Adres kaydının ev sahibi tarafından ya da sizin tarafınızdan yapılmasının planı
- Teslimde evin durumunun fotoğraf ve listeyle kayda geçirilmesi
Ücrete dahil değil
- Kira bedeli, depozito ve faturalar
- Varsa emlak aracısının komisyonu
- Sözleşmenin yeminli tercümesi ya da noter işlemleri (üçüncü taraf)
- Kira uyuşmazlıklarında hukuki temsil
Süreç
Adım adım süreç
İhtiyaç görüşmesi
Bütçenizi, tercih ettiğiniz semtleri, oda sayısını, eşyalı olup olmayacağını, taşınma tarihinizi ve oturum başvurusu yapıp yapmayacağınızı konuşuruz.
Tipik 1 gün
İlan tarama ve ön eleme
Uygun ilanları tarar, ev sahibi ya da aracıyla ön görüşmeyi sizin adınıza yaparız. Adres kaydı konusunu ön görüşmede sorarız.
İlanlara bağlı
Ev gezisi
Seçilen evleri birlikte ya da görüntülü görüşmeyle gezeriz. Isınma sistemini, faturaları ve ev sahibinin koşullarını sorarız.
İlanlara bağlı
Sözleşme, teslim ve adres kaydı
Sözleşme maddelerini imzadan önce Türkçe açıklarız. Teslimde evin durumu kayda geçirilir ve adres kaydının 24 saat içinde yapılmasını takip ederiz.
Tipik 1-2 gün
Süreler tipiktir; karar ve işlem süresi ilgili kuruma aittir.
Belgeler
Gerekli belgeler
- Geçerli pasaport
- Ev sahibinin istediği ek bilgiler (iş ya da gelir bilgisi gibi)
- Depozito ve ilk kira ödemesi için ödeme aracı
Dikkat
Sık görülen ret nedenleri ve hatalar
- Evi görmeden ya da görüntülü gezmeden ön ödeme yapmak
- Ev sahibinin adres kaydını yapmayı kabul edip etmediğini sormamak
- Depozitonun hangi koşullarda iade edileceğinin sözleşmeye yazılmaması
- Faturaların kime ait olduğunun netleştirilmemesi: elektrik tüketim bölgesine göre faturalanıyor
- Teslimdeki eşya ve hasar durumunun kayda geçirilmemesi
Kira fiyatlarını nasıl değerlendiriyoruz?
Belgrad'da kira semte, eşya durumuna ve sözleşme süresine göre hızla değişir; bu yüzden sabit bir liste yerine o günkü ilanlarla çalışıyoruz. Güncel kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşır, uygun ilanları sizinle birlikte inceleriz. Adres kaydı ve sözleşme kuralları Sırbistan'da kiralık ev rehberinde.
Taşındıktan sonra
Adres kaydınızı saklayın; geçici oturumdaysanız sonraki adres değişikliklerini 3 gün içinde bildirmeniz gerekiyor (Yabancılar Kanunu m. 110). SIM kart, banka ve abonelikler için varış paketi hizmetine bakabilirsiniz. Şehirle ilgili diğer bilgiler Belgrad sayfasında. Uzun süre kalacaksanız oturum izni seçeneklerini inceleyin.
Ön görüşme
Planınızı birlikte netleştirelim
Durumunuzu WhatsApp'tan kısaca yazın. Hangi adımların, belgelerin ve ücretlerin sizi beklediğini Türkçe anlatalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Sık sorulanlar
Sık sorulan sorular
Sorunuz listede yok mu?
Durumunuzu birkaç cümleyle yazın; ülke, vergi, oturum ve belge sorularınızı Türkçe yanıtlayalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Belgrad'da kiralar hangi semtte ne kadar?
Kira; semte, eşya durumuna ve sözleşme süresine göre değişir. Güncel kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşır, bütçenize uyan ilanları o günkü piyasaya göre birlikte değerlendiririz.
Kiraladığım evde adres kaydını kim yapar?
Ücretli konaklama sağlayan ev sahibi, yabancının adresini 24 saat içinde polis idaresine bildirmek zorunda. Bu kapsamda değilseniz kaydı 24 saat içinde siz yaparsınız (Yabancılar Kanunu m. 111).
Kiralık ev bulmanız oturum izni sağlar mı?
Hayır. Kira sözleşmesi tek başına oturum hakkı vermez; adres kaydı yalnızca başvuru belgelerinden biri (Yabancılar Kanunu m. 43). Oturum kararını MUP verir.
Ücretinize kira ve depozito dahil mi?
Hayır. Kira bedeli, depozito ve varsa aracı komisyonu ev sahibi ya da aracıyla belirlenir ve doğrudan onlara ödenir.
Devamını okuyun
İlgili rehberler
- Günlük yaşam
Sırbistan'da Yaşam Maliyeti: Resmi Verilerle Maaş, Fiyat ve Faturalar
Sırbistan'da ortalama net maaş Temmuz 2026'da 121.346 RSD, medyan net maaş 95.036 RSD (RZS). Tüketici fiyatları Ağustos 2026'da yıllık %2,2…
- Oturum ve çalışma
Sırbistan Oturum İzni Türleri ve Şartları (2026)
Sırbistan'da geçici oturum en fazla 3 yıl için verilir; başlıca gerekçeler iş, şirket sahipliği, aile birleşimi, mülk sahipliği ve eğitimdir.…
- Giriş, vize ve sigorta
Sırbistan'a Giriş 2026: Vize, Kimlik, Beyaz Kart ve Gümrük
Türk vatandaşları Sırbistan'a pasaportla vizesiz girebilir ve ilk girişten itibaren 180 gün içinde toplam 90 gün kalabilir. Kimlik kartını…
Kaynaklar
Kaynaklar
- Zakon o strancima (Yabancılar Kanunu, m. 43, 110, 111) Resmi kaynak (paragraf.rs, erişim )
- RGZ – Sık sorulan sorular (katastar kaydı örneği) Resmi kaynak (rgz.gov.rs, erişim )
- EPS – Düzenlenmiş hane tarifesi (garantovano snabdevanje) Resmi kaynak (eps.rs, erişim )
- Zakon o porezu na dohodak građana (m. 65a-65g, kira geliri) Resmi kaynak (paragraf.rs, erişim )
İletişim
Durumunuzu bize anlatın
Size hangisi kolaysa oradan ulaşın: WhatsApp'tan yazın, arayın ya da formu doldurun; görüşmeyi Türkçe yaparız.
Telefon
Konuşarak anlatmak isterseniz arayın. Tüm ülkeler için aynı numarayı kullanıyoruz; hat Tiflis merkez ofisimizde (+995).
+995 555 58 80 71Ulaşamazsanız WhatsApp'tan yazın, mesajınızı görünce döneriz.
Yazdıktan sonra
- Talebinizi okur, hangi ülke ve hizmetle ilgili olduğuna bakarız.
- Verdiğiniz numaradan sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız.
- Gereken adımları, belgeleri ve ücretleri konuşuruz. Yardımcı olamayacağımız bir konuysa bunu açıkça söyleriz.