S7
Gayrimenkul alım danışmanlığı
Mülk kontrolü, bağımsız değerleme, tapu işlemi ve oturum eşiği planı
Gürcistan · Şehir rehberi
Batum: Sarp'tan Giriş, Ev Alımı ve Resmi İşlemler
Batum için Sarp sınır kapısından kimlikle giriş, araç sigortası, ev alırken 150.000 $ oturum eşiği ve tapu harçları. Resmi kaynaklı, Eylül 2026 tarihli.
- Resmi harçlar ayrı gösterilir
- Lisanslı yerel partnerler
- Türkçe görüşme
Kısa cevap
Batum'a Türkiye'den kara yoluyla Sarp sınır kapısından girilir; yeni tip çipli kimlik kartı geçerli, seyahat sağlık sigortası zorunlu. Araçla gelenler yerel TPL sigortası alır. Batum'da ev almak tek başına oturum sağlamaz: mülkle oturum için değerin 150.000 $'ı aşması ve akredite değerleme gerekir. Tapu harcı 4 iş gününde 150 GEL.
Gürcistan'da şirket, oturum, çalışma izni, banka, emlak ve belge işleri için Türkçe destek: PeraGate Global (Tiflis merkezli). Telefon ve WhatsApp: +995 555 58 80 71.
Ücretler
Batum hizmetleri: ücret ve süre özeti
| Hizmet | Resmi harç | PeraGate ücreti | Tipik süre |
|---|---|---|---|
| Gayrimenkul alım danışmanlığı | 150 GEL Tapu tescili (4 iş günü), erişim | Talebe göre | Tapu tescili NAPR tarifesine göre aynı gün, 1 ya da 4 iş günü |
| Oturum izni | 300 GEL Oturum harcı (30 günde sonuç), erişim | Talebe göre | SDA tarifesine göre 10, 20 ya da 30 gün (eş izninde 90 gün) |
| Araç, ehliyet, trafik cezası işlemleri | 30 GEL Zorunlu araç sigortası TPL (15 gün), erişim | Talebe göre | Giriş hazırlığı tipik 1-3 gün; vekâletname Türkiye'deki noter işlemine bağlı |
| Tercüme, noter, apostil, vekâletname | Kayıtlı veri yok | Talebe göre | Belge türüne ve apostil süresine göre tipik birkaç iş günü |
| Evlilik işlemleri ve Türkiye'de tescil | 0 GEL Törensiz evlilik tescili, erişim | Talebe göre | Belgeler hazırsa tipik birkaç iş günü; apostil süresine bağlı |
Sarp'tan girişte neler gerekir?
Türkiye'den Batum'a kara yoluyla gelenler Sarp sınır kapısından geçer. Yeni tip (çipli) T.C. kimlik kartı ya da pasaport ile girilir ve vizesiz 1 yıla kadar kalınabilir. 01.01.2026'dan beri her yolcunun en az 30.000 GEL teminatlı, Gürcüce ya da İngilizce seyahat sağlık sigortası olmalı. Araçla geliyorsanız yerel TPL sigortası alınır; sigortasız aracın cezası 100-200 GEL. Başkasının aracıyla geçmek için noter onaylı vekâletname gerekir. Ayrıntılar araçla giriş sayfasında.
Batum'da ev alırken neye bakılır?
Yabancılar Gürcistan'da konut alabilir, ancak tarım arazisi edinemez (dar istisnalar dışında). Ev almak tek başına oturum sağlamaz: mülkle oturum için mülkün değeri 150.000 $'ı aşmalı ve değerleme akredite bir uzman tarafından yapılmalı. Konut kira gelirinde vergi oranı %5 (PwC). Batum'daki güncel fiyat ve kira getirisi aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşırız. Bağımsız değerleme ve tapu adımları için: gayrimenkul alım danışmanlığı.
Batum'da Türk temsilciliği nerede?
T.C. Batum Başkonsolosluğunun adresi kamuya açık kaynaklarda Ninoshvili Sokak No: 9 olarak geçiyor; gitmeden önce başkonsolosluğun resmi sayfasından kontrol edin. Acil durumda 112'yi arayın.
Hizmetler
Batum hizmetleri
- S6
Oturum izni
Oturum türünün seçimi, belge dosyası, SDA başvurusu ve takip
- S11
Araç, ehliyet, trafik cezası işlemleri
Araçla giriş hazırlığı, TPL sigortası yönlendirmesi, vekâletname ve trafik cezası işlemleri
- S9
Tercüme, noter, apostil, vekâletname
Apostil, noter onaylı Gürcüce tercüme ve vekâletname işlemlerinin koordinasyonu
- S10
Evlilik işlemleri ve Türkiye'de tescil
Belge hazırlığı, nikâh randevusu ve Türkiye'de tescil için konsolosluk bildirimi
Ön görüşme
Planınızı birlikte netleştirelim
Durumunuzu WhatsApp'tan kısaca yazın. Hangi adımların, belgelerin ve ücretlerin sizi beklediğini Türkçe anlatalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Şehirler
Şehirler
Sık sorulanlar
Sık sorulan sorular
Sorunuz listede yok mu?
Durumunuzu birkaç cümleyle yazın; ülke, vergi, oturum ve belge sorularınızı Türkçe yanıtlayalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Sarp'tan kimlikle geçilebilir mi?
Evet. Yeni tip (çipli) T.C. kimlik kartıyla Türkiye'den doğrudan giriş yapılabiliyor; eski nüfus cüzdanı geçmiyor. Her yolcu için en az 30.000 GEL teminatlı seyahat sağlık sigortası zorunlu (T.C. Dışişleri, Eylül 2026).
Batum'da ev alan oturum izni alabilir mi?
Mülkün değeri 150.000 $'ı aşıyorsa ve tarım arazisi değilse oturum izni başvurusu yapılabiliyor. Değerlemeyi akredite bir uzman yapmalı. Eşik 01.03.2026'da 100.000 $'dan 150.000 $'a çıktı (SDA).
Batum'da tapu harcı ne kadar?
NAPR tarifesine göre tapu tescili 4 iş gününde 150 GEL, 1 iş gününde 270 GEL, aynı gün 350 GEL (Eylül 2026). Tercüme ve noter masrafları ayrıca ödenir.
Türk plakalı araçla Sarp'tan geçerken hangi sigorta gerekir?
Yerel zorunlu trafik sigortası (TPL) gerekir; Türk trafik sigortası ve Yeşil Kart geçmez. Prim 15 gün 30 GEL, 1 yıl 295 GEL (tpl.ge, Eylül 2026).
Kaynaklar
Kaynaklar
- T.C. Dışişleri – Gürcistan'a seyahat edecek Türk vatandaşlarının dikkatine Resmi kaynak (mfa.gov.tr, erişim )
- SDA – Residence permits Resmi kaynak (sda.gov.ge, erişim )
- NAPR – Immovable property registration fee Resmi kaynak (napr.gov.ge, erişim )
- tpl.ge – Zorunlu trafik sigortası Resmi kaynak (tpl.ge, erişim )
- Tarım arazisi mülkiyeti kanunu (matsne) Resmi kaynak (matsne.gov.ge, erişim )
İletişim
Durumunuzu bize anlatın
Size hangisi kolaysa oradan ulaşın: WhatsApp'tan yazın, arayın ya da formu doldurun; görüşmeyi Türkçe yaparız.
Telefon
Konuşarak anlatmak isterseniz arayın. Tüm ülkeler için aynı numarayı kullanıyoruz; hat Tiflis merkez ofisimizde (+995).
+995 555 58 80 71Ulaşamazsanız WhatsApp'tan yazın, mesajınızı görünce döneriz.
Yazdıktan sonra
- Talebinizi okur, hangi ülke ve hizmetle ilgili olduğuna bakarız.
- Verdiğiniz numaradan sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız.
- Gereken adımları, belgeleri ve ücretleri konuşuruz. Yardımcı olamayacağımız bir konuysa bunu açıkça söyleriz.