Dubai Serbest Bölge Şirket Kurmak: 2026'da Hangi Bölge, Ne Kadar?

Dubai'de serbest bölge şirketi kurarken önce faaliyetinize uyan bölgeyi seçersiniz; fiyat, vize kotası ve ofis şartı bölgeden bölgeye değişir. u.ae, yalnız Dubai'de 19 serbest bölge sayıyor; Türkiye'den en sık sorulanlar DMCC, JAFZA, DAFZ, DIFC, Dubai Internet City, DSO, Meydan, IFZA ve Dubai South. Bölge seçimi, başvuru dosyası ve kuruluş sonrası adımlar için BAE'de şirket kurulumu desteği sayfamıza bakabilirsiniz. Serbest bölge ile anakara arasındaki genel fark BAE'de şirket kurma rehberinde.

Dubai serbest bölge şirket seçiminde hangi bölge hangi işe uygun?

Bölgeyi faaliyetiniz belirler: her bölge belirli sektörlere lisans verir ve bazı faaliyetler yalnız belli bölgelerde açılır. Aşağıdaki tablo bölgelerin kendi resmi sitelerindeki bilgilerden derlendi (Eylül 2026):

DMCC 2002'de kurulan bir Dubai Hükümeti otoritesi; JAFZA 1985'te faaliyete geçti ve bugün 11.000'den fazla şirketi barındırdığını belirtiyor. DIFC 2004'ten beri faaliyette ve Haziran 2026 sonunda 10.018 aktif kayıtlı şirkete ulaştığını açıkladı. Meydan Free Zone 5/2009 sayılı Emiri Kararname ile kuruldu. Dubai Havalimanı Serbest Bölgesi (DAFZ), DSO ve Dubai CommerCity 2021'de kurulan Dubai Entegre Ekonomik Bölgeler Otoritesi (DIEZ) altında birleştirildi.

Dubai dışındaki emirliklerde hangi serbest bölgeler var?

Kuzey emirliklerindeki bölgeler çoğu zaman daha düşük giriş paketi sunar, ama şirketiniz o emirliğe kayıtlı olur. Dubai'de ofis ya da müşteri odaklı çalışacaksanız bu fark önemlidir.

RAKEZ'in paketleri kampanya sayfalarında yayımlanıyor ve sık değişiyor. BAE'de şirket kurma rehberimizde RAKEZ'in 6.000 AED'lik Anında Lisans'ı tek faaliyetle anlatılıyor; Biz Starter paketi ise 10 faaliyete kadar izin veriyor. Başvurmadan önce paketin kapsamını bölgenin güncel sayfasından kontrol edin.

Fiyat tablosuna neler dahil değil?

Yayımlanan paket fiyatı çoğu zaman ilk yılın lisans, kayıt ve masa bedelidir; vize, sağlık kontrolü, Emirates ID ve ikinci yıl yenilemesi ayrıca gelir. Meydan'ın kendi sitesinde yatırımcı vizesi 4.000 AED'den, çalışan vizesi 3.500 AED'den ve tek seferlik göçmenlik kuruluş kartı 2.000 AED'den başlıyor (Eylül 2026). DMCC'de Basic Biz paketinin flexi-desk'i 1 oturum vizesi hakkı tanıyor ve yalnız gerçek kişi ortaklara açık; Jump Start paketinde 1 vize fiyata dahil ve masa 3 vizeye kadar hak veriyor.

Karşılaştırırken şu kalemleri ayrı ayrı sorun:

• Lisans ve kayıt harcı (ilk yıl ve yenileme)
• Flexi-desk ya da ofis bedeli ve kaç vize hakkı verdiği
• Kuruluş kartı (establishment card)
• Vize başına harç, sağlık kontrolü ve Emirates ID
• Tercüme, tasdik ve Türkiye'de düzenlenecek vekâletname masrafları

Oturum tarafının ayrıntıları için BAE oturum izni türleri rehberine bakın.

Serbest bölge şirketi Dubai anakarasında iş yapabilir mi?

İzin alarak yapabilir. Dubai Yürütme Konseyi'nin 11/2025 sayılı kararına göre bir serbest bölgede lisanslı şirket, Dubai Ekonomi ve Turizm Dairesi'nden (DET) gerekli lisans ya da izni alarak serbest bölge dışında Dubai'de faaliyet gösterebilir; bu lisanslar 1 yıl geçerli ve yenilenebilir (Dubai Media Office, 17.03.2025). DIFC'de lisanslı finans kuruluşları bu düzenlemenin dışında tutuldu.

İzin almadan bölge dışındaki müşteriye doğrudan satış, mağaza açma ya da anakarada ofis tutma lisans ihlali sayılır. Ağırlıklı olarak Dubai içindeki tüketiciye satış yapacaksanız anakara lisansı daha uygun olabilir; iki yapının karşılaştırması BAE'de şirket kurma rehberinde.

Serbest bölge şirketi vergi öder mi?

Şartları sağlarsa nitelikli gelirinde %0, diğer gelirinde %9 öder; her durumda kurumlar vergisine kaydolmak ve beyan vermek zorundadır. FTA'ya göre Nitelikli Serbest Bölge Kişisi sayılmak için bölgede yeterli faaliyet (personel, ofis, gider), nitelikli gelir, emsallere uygun fiyatlandırma, transfer fiyatlandırması belgeleri ve denetimli mali tablo gerekir. Nitelikli olmayan gelir toplam gelirin %5'ini ya da 5 milyon AED'yi (hangisi düşükse) aşarsa şirket o dönem ve izleyen 4 dönem boyunca standart oranlara tabi olur.

1 Mart 2024'ten sonra kurulan şirketler, kuruluştan itibaren 3 ay içinde EmaraTax üzerinden kurumlar vergisi kaydı yaptırmalıdır (FTA 3/2024 sayılı karar). Geç kaydın cezası 10.000 AED; FTA, ilk vergi döneminin bitiminden itibaren 7 ay içinde beyanname veren şirketlerin bu cezasını kaldırıyor. Oranlar ve Küçük İşletme Muafiyeti için BAE vergi rehberine, beyan ve defter işleri için muhasebe desteği sayfamıza bakın.

Bölge seçerken hangi sorulara cevap vermelisiniz?

Karar dört soruya dayanır: ne satacaksınız, kime satacaksınız, kaç vize gerekiyor ve banka hesabını hangi faaliyetle açacaksınız.

1. Faaliyet: Faaliyetiniz bölgenin lisans listesinde var mı? Emtia ticareti için DMCC, liman ve depo gerektiren işler için JAFZA, finansal hizmet için DIFC, yazılım için Dubai Internet City ya da DSO kendi odak alanlarını tanımlıyor. Yapay zekâ şirketleri için DIFC'nin ayrı bir AI lisansı var; lisans, vergi ve veri kuralları Dubai'de yapay zekâ şirketi kurmak rehberinde.
2. Müşteri: Müşteriniz yurt dışında ya da başka serbest bölgelerde mi, yoksa Dubai içindeki tüketici mi? İkincisi için DET izni ya da anakara lisansı gerekir.
3. Vize: Kaç kişiye vize gerekecek? Vize kotası çoğu bölgede masa ya da ofis büyüklüğüne bağlı.
4. Banka: Banka lisanstaki faaliyetle hesabın kullanım amacının uyuşmasını bekler; ayrıntılar BAE'de banka hesabı açmak rehberinde.

Kararı birlikte vermek isterseniz bize yazın; Dubai şehir sayfamızda şehirdeki diğer hizmetlerimiz de yer alıyor.