Dubai Golden Vize (2026): Kategoriler, Şartlar, Süre ve Harçlar

Dubai golden vize, sponsor gerektirmeyen uzun süreli BAE oturumudur ve en sık yatırım yoluyla alınır: toplam değeri en az 2.000.000 AED olan mülk, bankada mevduat ya da şirket sermayesi. Yatırımı olmayanlar için aylık en az 30.000 AED maaş, başarılı bir girişim, özel yetenek ya da yüksek not ortalaması da kapıyı açar. Dubai'de başvuruyu GDRFA, diğer emirliklerde ICP alır (ICP, u.ae; erişim 28.09.2026).

Hangi kategoriye girdiğinizi belgelerinizle birlikte kontrol etmek ve GDRFA başvurusunu takip etmek için BAE oturum izni desteği sayfamıza bakabilirsiniz. Karar her durumda GDRFA ya da ICP'ye aittir. Tüm oturum türlerinin karşılaştırması BAE oturum izni türleri rehberinde; bu sayfa yalnızca Golden Visa'yı ayrıntılı anlatır.

Dubai golden vize kimlere veriliyor?

ICP'nin Golden Residency rehberi yedi ana grup sayıyor. Türk vatandaşlarının en çok baktığı eşikler (Eylül 2026):

Ayrıca insani yardım alanında 5 yıl çalışanlar ve en az 2.000.000 AED bağış yapanlar ile ön saflarda görev yapan meslek grupları da kapsamda.

Dubai golden vize kaç yıllık: 5 mi, 10 mu?

Resmi kaynaklar bu konuda ayrışıyor ve başvurudan önce güncel kartı kontrol etmeniz gerekiyor:

ICP rehberi oturumun otomatik yenilemeli 10 yıl verildiğini yazıyor ve ICP harç kartında kategori ayrımı olmadan tek kalem olarak "10 yıllık Golden Residence" geçiyor; u.ae ise genel olarak "5 ya da 10 yıl" diyor. Dubai'de başvuruyu alan GDRFA'nın kartını 28.09.2026'da açamadık. Bu yüzden emlak yoluyla başvuruyorsanız süreyi başvuru ekranında görmeden karar vermeyin.

Emlakla golden vize için hangi mülk sayılır?

Toplam değeri en az 2.000.000 AED olan ve adınıza tam mülkiyetle tescilli mülkler sayılır. ICP'nin şartları (Eylül 2026):

• Birden fazla mülkün değeri toplanabilir.
• Mülk krediyle alınabilir; kredi onaylı bir yerel bankadan olmalı.
• Projeden (off-plan) alım kabul edilir; satıcı yetkili yerel otoritenin onayladığı yerel bir geliştirici olmalı.
• Yatırımcı ve aile üyelerinin oturum süresi boyunca geçerli, kapsamlı sağlık sigortası olmalı.

Dubai'de yabancılar belirlenmiş serbest mülkiyet (freehold) bölgelerinde tam mülkiyet edinebiliyor; alım adımları ve tapu harcı Dubai'de ev almak rehberinde. Mülkü seçerken tapu ve geliştirici kontrolü için gayrimenkul alım danışmanlığı sayfamıza bakabilirsiniz.

Yatırımcı ya da şirket ortağı olarak nasıl alınır?

Emlak dışındaki yatırım yolunda da eşik 2.000.000 AED. ICP'ye göre yatırılan sermaye tamamen size ait olmalı ve krediden gelmemeli; sermayenin kaynağını ve sahipliğini belgelemeniz isteniyor. Seçenekler:

1. BAE'deki bir yatırım fonuna ya da ulusal bankaya en az 2.000.000 AED mevduat.
2. Sermayesi en az 2.000.000 AED olan bir şirket kurmak ya da mevcut şirkette bu tutarda paya sahip olmak.
3. Yılda en az 250.000 AED federal vergi ödeyen bir şirketin sahibi ya da bu tutara denk paylı ortağı olmak.

Şirket kurarak oturum almayı düşünüyorsanız serbest bölge ve anakara farkları BAE'de şirket kurma rehberinde. Başvuruda kendiniz ve aileniz için sağlık sigortası isteniyor.

Girişimci golden vizesinin şartları neler?

Girişimci yolu için ya BAE'de kayıtlı, onaylı bir alanda faaliyet gösteren ve yıllık geliri en az 1.000.000 AED olan bir KOBİ'nin sahibi ya da ortağı olmanız ya da toplamda en az 7.000.000 AED'ye satılmış bir veya birden fazla girişimin kurucusu olmanız gerekir (ICP, Eylül 2026). Girişim fikrinin akredite bir kuluçka merkezi, Ekonomi Bakanlığı ya da ilgili yerel otorite tarafından onaylanması da şartlar arasında.

Maaşla golden vize alınır mı?

Evet, nitelikli profesyonel kategorisinde. ICP'nin şartları: BAE'de geçerli çalışma izni ve onaylı iş sözleşmesi, en az lisans diploması, aylık en az 30.000 AED maaş ve MoHRE meslek sınıflandırmasında 1. seviye (yönetim kurulu başkanı, üst yönetici) ya da 2. seviye (uzman). Diplomanızın BAE'de kabulü için tasdik zinciri gerekir; BAE apostil kabul etmiyor. Adımlar belge tasdiki ve tercüme rehberinde, çalışma izni süreci BAE çalışma izni rehberinde.

Bilim insanları, sağlık ve eğitim uzmanları, sanatçılar ve sporcular için ilgili bakanlık ya da yerel otoritenin tavsiye mektubu aranıyor. Kültür ve sanat alanında örneğin en az 5 yıl yaratıcı üretim deneyimi ve son 3 yılda yayımlanmış eser şartları var.

Öğrenciler golden vize alabilir mi?

Evet, üç yol var (ICP, Eylül 2026):

Diplomaların BAE Eğitim Bakanlığı tarafından tasdik edilmesi gerekiyor. Türkiye'deki bir üniversiteden mezunsanız yalnızca üniversiteniz ilk 100'deyse bu yol açık.

Dubai'de başvuru nereye yapılır ve harçlar ne kadar?

Dubai'de oturum başvurularını GDRFA (Dubai Genel İkamet ve Yabancılar Müdürlüğü), diğer emirliklerde ICP alır. u.ae her iki kurumun Golden Visa hizmetlerine yönlendiriyor. ICP'nin oturum izni kartındaki Golden Residence harçları (Eylül 2026):

Şartları karşılayan ama BAE dışında olan başvurucuya ICP işlemleri tamamlaması için 6 aylık çok girişli giriş izni veriyor; bu izin bir kez 6 ay daha uzatılabiliyor ve uzatma harcı 1.000 AED. Sağlık muayenesi, Emirates ID ve sağlık sigortası ücretleri bu tabloya dahil değil. GDRFA'nın Dubai tarifesi farklı olabilir; tutarı başvuru ekranında görün.

Golden vize aileye ne sağlar?

ICP'ye göre Golden Visa sahibi eşini, yaşa bakılmaksızın çocuklarını ve anne babasını sponsor edebilir; mevzuata uygun olarak ev çalışanı da getirebilir. Sponsor vefat ederse aileye verilen oturumlar süreleri bitene kadar geçerli kalır. u.ae'ye göre Golden ve Green Visa sahipleri 180 günden uzun yurt dışında kalınca oturumun düşmesi kuralına tabi değil (Eylül 2026).

Golden vize ile Green vize arasındaki fark ne?

İkisi de sponsorsuz, ama Green Visa 5 yıllık ve eşikleri daha düşük (ICP, Eylül 2026):

Emlak ya da mevduat bütçeniz 2.000.000 AED'nin altındaysa Green Visa ya da şirket ortaklığı yolu daha gerçekçi olabilir; seçenekleri birlikte değerlendirmek için bize yazın.