S7
Gayrimenkul alım danışmanlığı
Sicil kontrolü, noter senedi ve tapu tescilinde Türkçe refakat
Bulgaristan · Şehir rehberi
Varna: Liman Şehrinde Ulaşım, Ev Alma ve Resmi İşlemler
Varna için Bulgaristan'ın en büyük liman kompleksi, Sofya'ya 470 km mesafe, havalimanı, ev alma ve oturum adımları. Avro tutarlar ve kaynaklar, Eylül 2026.
- Resmi harçlar ayrı gösterilir
- Lisanslı yerel partnerler
- Türkçe görüşme
Kısa cevap
Varna, Bulgaristan'ın üçüncü büyük şehri ve en büyük liman kompleksine sahip; liman altyapısını devlet işletmesi BPI yönetiyor. Şehir Sofya'nın 470 km kuzeydoğusunda ve uluslararası havalimanı var. Türk vatandaşları Bulgaristan'a vizeyle girer. Varna'da ev almak tek başına oturum sağlamaz; D vizesi için ayrı bir oturum gerekçesi gerekir.
Bulgaristan'da şirket, oturum, çalışma izni, banka, emlak ve belge işleri için Türkçe destek: PeraGate Global (Sofya merkezli). Telefon ve WhatsApp: +995 555 58 80 71.
Ücretler
Varna hizmetleri: ücret ve süre özeti
| Hizmet | Resmi harç | PeraGate ücreti | Tipik süre |
|---|---|---|---|
| Gayrimenkul alım danışmanlığı | Kayıtlı veri yok | Talebe göre | Süre sicil kontrolü, noter randevusu ve belgelerin hazırlığına bağlı |
| Oturum izni | Kayıtlı veri yok | Talebe göre | D vizesi sonrası Göç Müdürlüğü kararı yasal olarak 14 gün, ek belgeyle bir ay daha |
| Şirket kurulumu | Kayıtlı veri yok | Talebe göre | Belgeler hazırsa sicil incelemesi ertesi iş günü; toplam tipik 2-4 hafta |
| Banka hesabı açma desteği | Kayıtlı veri yok | Talebe göre | Tipik 1-3 hafta; süre ve sonuç bankanın uyum incelemesine bağlı |
| Tercüme, noter, apostil, vekâletname | Kayıtlı veri yok | Talebe göre | Belge türüne göre tipik birkaç iş günü; Bulgaristan'da apostil 8 iş saati ile 3 iş günü |
Varna limanı neden önemli?
Varna, Bulgaristan'ın en büyük liman kompleksine sahip. Liman, 1906'da açılan Varna Doğu ve 1976'da açılan Varna Batı terminallerinden oluşuyor; 2020'de yaklaşık 7,1 milyon ton yük elleçlendi. Başlıca ihracat kalemleri gübre (üre), soda, çimento ve tahıl; ithalat kalemleri kömür, metal, cevher ve petrol. Liman altyapısını devlet işletmesi Bulgar Limanları Altyapı Şirketi (BPI) yönetiyor. Lojistik ya da dış ticaret şirketi kuracaksanız şirket kurulumu ve banka hesabı sayfalarına bakın.
Varna'ya nasıl gelinir?
Varna, Sofya'nın 470 km kuzeydoğusunda ve uluslararası havalimanı var. Kara yoluyla Türkiye'den Kapıkule üzerinden gelinir; otoyol ve ana yollar için elektronik vinyet alınır (2026'da 7 günlük 7,67 €, 30 günlük 15,34 €, BG TOLL). Umuma mahsus pasaportlu Türk vatandaşları için Schengen vizesi gerekir; ayrıntılar giriş ve vize rehberinde.
Varna'da ev almak oturum sağlar mı?
Hayır. Bulgaristan'da D vizesi çalışma, ticari faaliyet, aile ya da Bulgar soyu gibi bir gerekçeye bağlıdır; ev yalnızca konaklama belgesi olarak kullanılır (Bulgaristan Dışişleri). Alım süreci, tapu ve vergiler için ev alma rehberine ve gayrimenkul alım danışmanlığı sayfasına bakın. Varna'daki güncel konut fiyatı ve kira aralığını ilk görüşmede güncel ilan verisiyle paylaşırız.
Varna'nın Türk tarihiyle bağı
1444 Varna Muharebesi'nden sonra şehir dört yüzyılı aşkın süre Osmanlı yönetiminde kaldı. 1881 sayımında nüfusun %36,25'inin ana dili Türkçe idi; 2011 sayımında Türklerin payı %3,6. Acil durumda 112'yi arayın.
Hizmetler
Varna hizmetleri
- S6
Oturum izni
Oturum türünün seçimi, D vizesi ve Göç Müdürlüğü başvurusunun Türkçe koordinasyonu
- S1
Şirket kurulumu
EOOD/OOD kaydı, vekâlet ve apostil planı, sermaye hesabı ve kayıt sonrası ilk adımlar
- S3
Banka hesabı açma desteği
Kişisel, sermaye toplama ve şirket hesabı için belge hazırlığı, KYC anketi ve şubede refakat
- S9
Tercüme, noter, apostil, vekâletname
Apostil, Bulgarca tercüme, noter onayı ve vekâletname işlemlerinin koordinasyonu
Ön görüşme
Planınızı birlikte netleştirelim
Durumunuzu WhatsApp'tan kısaca yazın. Hangi adımların, belgelerin ve ücretlerin sizi beklediğini Türkçe anlatalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Şehirler
Şehirler
Sofya
Sofya için Kapıkule'den otoyolla ulaşım, havalimanından metro, kiralık ev, şirket kaydı ve oturum adımları. Avro…
Filibe
Filibe (Plovdiv) için Kapıkule'den Maritsa ve Trakya otoyoluyla ulaşım, T.C. Filibe Başkonsolosluğu, Cuma Camii ve…
Burgaz
Burgaz için Dereköy-Malko Tarnovo ve Kapıkule'den ulaşım, Trakya otoyolu, T.C. Burgaz Başkonsolosluğu, liman, ev…
Sık sorulanlar
Sık sorulan sorular
Sorunuz listede yok mu?
Durumunuzu birkaç cümleyle yazın; ülke, vergi, oturum ve belge sorularınızı Türkçe yanıtlayalım.
- Türkçe görüşme
- Lisanslı yerel partnerler
Varna limanı ne tür işlere hizmet veriyor?
Varna Bulgaristan'ın en büyük liman kompleksi; Varna Doğu ve Varna Batı terminallerinden oluşuyor. Limanda tahıl, çimento, soda ve gübre ihracatı, kömür, metal ve petrol ithalatı yapılıyor; Varna Doğu'da kruvaziyer terminali var. Liman altyapısını devlet işletmesi Bulgar Limanları Altyapı Şirketi (BPI) yönetiyor.
Varna'da ev alan oturum izni alabilir mi?
Ev almak tek başına oturum sağlamaz. D vizesi çalışma, ticari faaliyet, aile ya da Bulgar soyu gibi bir gerekçeye bağlıdır; ev yalnızca konaklama belgesi olarak kullanılır (Bulgaristan Dışişleri).
Varna'ya Türkiye'den nasıl gelinir?
Uçakla Varna Havalimanı'na ya da kara yoluyla Kapıkule üzerinden gelinir. Sınırı geçmek için umuma mahsus pasaportla Schengen vizesi gerekir (T.C. Dışişleri). Kara yolunda otoyol için elektronik vinyet alınır; 30 günlük 15,34 € (BG TOLL, 2026).
Varna'nın Osmanlı tarihiyle bağı nedir?
1444 Varna Muharebesi'nden sonra şehir dört yüzyılı aşkın süre Osmanlı yönetiminde kaldı. 1881 sayımında nüfusun %36,25'inin ana dili Türkçe idi; 2011 sayımında Türklerin payı %3,6.
Kaynaklar
Kaynaklar
- Bulgarian Ports Infrastructure Company (bgports.bg, erişim )
- Bulgaristan Dışişleri – Visa D (long term) belge listesi Resmi kaynak (mfa.bg, erişim )
- T.C. Dışişleri – Türk vatandaşlarının tabi olduğu vize uygulamaları Resmi kaynak (mfa.gov.tr, erişim )
- BG TOLL – 2026 vinyet fiyatları Resmi kaynak (bgtoll.bg, erişim )
- Wikipedia – Port of Varna (en.wikipedia.org, erişim )
- Wikipedia – Varna (en.wikipedia.org, erişim )
İletişim
Durumunuzu bize anlatın
Size hangisi kolaysa oradan ulaşın: WhatsApp'tan yazın, arayın ya da formu doldurun; görüşmeyi Türkçe yaparız.
Telefon
Konuşarak anlatmak isterseniz arayın. Tüm ülkeler için aynı numarayı kullanıyoruz; hat Tiflis merkez ofisimizde (+995).
+995 555 58 80 71Ulaşamazsanız WhatsApp'tan yazın, mesajınızı görünce döneriz.
Yazdıktan sonra
- Talebinizi okur, hangi ülke ve hizmetle ilgili olduğuna bakarız.
- Verdiğiniz numaradan sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız.
- Gereken adımları, belgeleri ve ücretleri konuşuruz. Yardımcı olamayacağımız bir konuysa bunu açıkça söyleriz.